216 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847788883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63048847788883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 460 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 406 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 306 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 335 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 435 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 702 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 404 489 $ Poids 71 % |
| 5 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 806 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 416 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 615 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 445 820 $ Poids 70 % |
| 7 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 187 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 205 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 807 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 384 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 900 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 201 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 448 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 445 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 479 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 419 485 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 392 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 411 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.