229 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 85,9 m² · constr. 1998 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847789625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
63048847789625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 351 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 431 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 201 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 525 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 79 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 216 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 229 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 460 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 285 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 436 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 590 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 427 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 446 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 354 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 922 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −42 636 $ | 432 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 370 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 443 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 732 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 471 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 407 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.