231 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 79,1 m² · constr. 2000 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847789658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
63048847789658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 321 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 173 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 510 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 200 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 565 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 414 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 347 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 456 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 340 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 430 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 344 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 452 876 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 762 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 457 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 951 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 418 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 255 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 423 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 52 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 494 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 428 447 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.