223 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847789880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
63048847789880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 518 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 600 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 572 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 500 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 923 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 164 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 474 398 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 496 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 477 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 401 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 491 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 474 324 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.