235 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 71,3 m² · constr. 1998 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847789909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
63048847789909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 364 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 427 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 343 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 395 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 495 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 401 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 301 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 392 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 149 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 484 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 567 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 391 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 178 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 421 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 354 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 427 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 320 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 406 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 773 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 431 461 $ Poids 45 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 664 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 383 762 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.