187-189 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 223 m² · constr. 2017 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847790601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
63048847790601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 006 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 726 478 $ Poids 42 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 810 003 $ Poids 39 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 731 452 $ Poids 39 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 757 604 $ Poids 38 % |
| 6 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 787 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 348 174 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 952 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 126 $ Poids 32 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 254 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 250 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 352 237 $ Poids 26 % |
| 12 | 740, rue des Champs-de-Blé, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 700 m · Vendu 609 000 $ (3 241 $/m²) 187,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 773 520 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.