133-135 Rue VERLAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 97,9 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847790605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
63048847790605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 187 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 478 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 336 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 311 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 583 359 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 468 802 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 42 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 503 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 768 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 517 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.