276 Rue VOLTAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 86,3 m² · constr. 2012 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847791326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
63048847791326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 128 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 465 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 223 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 202 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 497 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 86 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 739 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 134 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 938 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 653 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 163 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 493 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.