263 Rue VILIOTTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 172,6 m² · constr. 2012 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847791479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
63048847791479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 178 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 418 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 905 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 474 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 596 704 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 337 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 293 577 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 907 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 601 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 001 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 216 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 659 350 $ Poids 40 % |
| 11 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 187 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 638 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 628 728 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.