264 Rue VOLTAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 81,8 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847791565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
63048847791565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 129 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 453 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 216 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 493 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 161 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 188 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 485 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 78 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 727 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 115 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 169 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 982 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 546 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 932 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 654 $ Poids 61 % |
| 12 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.