257 Rue VILIOTTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 158,1 m² · constr. 2012 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847791599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
63048847791599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 183 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 414 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 872 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 994 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 336 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 475 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 573 035 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 953 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 293 699 $ Poids 43 % |
| 7 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 904 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 578 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 637 618 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 617 897 $ Poids 42 % |
| 11 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 317 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 324 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 426 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.