151-153 Rue VERLAINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 98,5 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847791610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
63048847791610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 291 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 81 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 270 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 579 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 127 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 466 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 76 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 500 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 513 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 326 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 482 774 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.