269-271 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 254 m² · constr. 2023 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 432 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847793022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
63048847793022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 505 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 788 754 $ Poids 30 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 445 $ Poids 28 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 798 471 $ Poids 19 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +104 582 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 887 394 $ Poids 16 % |
| 6 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +111 455 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 868 186 $ Poids 15 % |
| 7 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 358 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +129 605 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 760 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +107 055 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 827 104 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 552 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +189 104 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 087 458 $ Poids 14 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 381 750 $ Poids 14 % |
| 11 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 912 $ Poids 13 % |
| 12 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +70 910 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 381 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.