291 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 175,9 m² · constr. 2008 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847793067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
63048847793067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 14 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 610 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 470 $ Poids 77 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 299 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 590 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 195 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 595 851 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 546 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 496 607 $ Poids 39 % |
| 8 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 198 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 633 284 $ Poids 38 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 669 430 $ Poids 36 % |
| 10 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −12 689 $ | 213 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 652 368 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 429 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.