290 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847793705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
63048847793705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 64 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 217 $ Poids 63 % |
| 2 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 153 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −6 746 $ | 303 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 277 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 602 165 $ Poids 49 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 999 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 608 082 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 648 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 555 984 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 62 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 577 707 $ Poids 47 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 570 176 $ Poids 45 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 568 798 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 781 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 579 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.