391 Croissant EMERAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 128,3 m² · constr. 2010 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847794533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048847794533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 46 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 182 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 544 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 164 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 646 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 551 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 141 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 581 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 726 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 533 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 566 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 49 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 535 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 73 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −6 746 $ | 291 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 861 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 576 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.