285 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 103 m² · constr. 2014 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847794656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
63048847794656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 12 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 79 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 175 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 593 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 528 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 191 769 $ Poids 81 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 115 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 117 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 494 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 152 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 565 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +15 377 $ | 252 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 68 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 491 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 027 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.