397 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 130,4 m² · constr. 2015 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847795298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
63048847795298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 39 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 560 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 198 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 639 $ Poids 63 % |
| 3 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 662 $ Poids 61 % |
| 4 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 129 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 293 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 665 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 550 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 82 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 242 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 551 029 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 592 773 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 879 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 548 328 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 179 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 546 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.