274 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 135,7 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847795321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
63048847795321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 6 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 003 $ Poids 59 % |
| 2 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 120 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 610 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 108 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 572 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 122 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 573 $ Poids 53 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 231 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 678 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 273 137 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 803 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 558 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 545 $ Poids 48 % |
| 10 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 127 $ Poids 47 % |
| 11 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 561 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 220 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 555 627 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.