394 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 133,6 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847795324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
63048847795324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 37 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 305 264 $ Poids 60 % |
| 2 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 79 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 570 210 $ Poids 59 % |
| 3 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 578 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 152 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 95 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 254 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 676 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 89 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 560 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 833 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 556 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 592 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 559 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 271 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 351 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.