389 Croissant RUBIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 141,7 m² · constr. 2016 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847795548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63048847795548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 227 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 85 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 313 318 $ Poids 58 % |
| 3 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 603 $ Poids 56 % |
| 4 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 025 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 30 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 587 501 $ Poids 45 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 203 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 595 840 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 278 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 120 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 520 $ Poids 40 % |
| 9 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 573 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 157 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 568 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 878 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 571 692 $ Poids 39 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 623 456 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.