377 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
63048847796075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 95 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 625 471 $ Poids 54 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 515 300 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 886 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 968 036 $ Poids 45 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 203 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 307 836 $ Poids 38 % |
| 5 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 664 $ Poids 36 % |
| 6 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 929 $ Poids 28 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 394 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 666 072 $ Poids 26 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 927 $ Poids 25 % |
| 9 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 889 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 522 852 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 730 604 $ Poids 23 % |
| 12 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 704 256 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.