389 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
63048847796078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 477 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 300 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −800 $ | 81 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 392 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 581 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 85 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 604 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 509 476 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 281 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 485 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 280 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 481 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 314 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 338 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 248 638 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.