378-380 Rue DIAMANTS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 127,8 m² · constr. 2020 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
63048847796377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 59 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 567 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 283 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 94 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 557 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 366 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 672 777 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 290 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 176 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 606 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 325 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 589 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 557 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 168 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 304 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 964 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 545 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 273 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 562 467 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.