388 Rue DIAMANTS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 134,4 m² · constr. 2019 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
63048847796399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 193 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 310 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 82 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 579 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 618 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 587 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 308 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 96 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 388 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 686 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 569 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 774 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 449 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 568 494 $ Poids 47 % |
| 10 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 602 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 567 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 157 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 562 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.