279 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 133,5 m² · constr. 2016 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
63048847796421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 113 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 305 164 $ Poids 59 % |
| 2 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 12 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 569 996 $ Poids 59 % |
| 3 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 133 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 235 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 577 969 $ Poids 56 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 227 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 95 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 313 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 676 103 $ Poids 55 % |
| 7 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 560 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 592 709 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 192 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 559 682 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 127 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 908 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 556 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 691 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.