287 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 145,2 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
63048847796661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 259 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 117 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 318 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 133 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 568 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 841 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 684 $ Poids 43 % |
| 6 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 115 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 637 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 144 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 281 857 $ Poids 41 % |
| 9 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 583 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +61 462 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 606 019 $ Poids 39 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 633 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 134 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 357 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.