286-288 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 164,6 m² · constr. 2021 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
63048847796756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 306 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 27 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 886 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 151 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 167 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 905 $ Poids 52 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 613 $ Poids 44 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 372 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 649 896 $ Poids 37 % |
| 8 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 164 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 342 834 $ Poids 36 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 686 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 613 842 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 016 $ Poids 28 % |
| 12 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 631 718 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.