295 Croissant SAPHIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 143,6 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847796911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
63048847796911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 266 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 376 $ Poids 69 % |
| 2 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 127 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 316 556 $ Poids 56 % |
| 4 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 99 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 633 929 $ Poids 44 % |
| 5 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 119 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 312 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 280 389 $ Poids 43 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +57 974 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 602 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 840 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −58 255 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 100 $ Poids 40 % |
| 10 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 580 259 $ Poids 40 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 630 488 $ Poids 38 % |
| 12 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 111 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 464 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.