397 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847797091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
63048847797091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 324 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 503 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 514 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 412 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 611 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 223 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 549 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 506 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 305 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 510 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 301 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 505 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +9 711 $ | 175 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.