394-396 Rue DIAMANTS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 254 m² · constr. 2023 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847797463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
63048847797463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 445 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 505 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 788 754 $ Poids 18 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 527 $ Poids 13 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 740 459 $ Poids 11 % |
| 7 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 641 289 $ Poids 10 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 798 471 $ Poids 10 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 373 470 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.