218 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 204 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847798034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
63048847798034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 178 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 215 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 449 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 430 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 323 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 458 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 381 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 434 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 815 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 440 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 812 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 405 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 863 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 160 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 623 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 470 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 701 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 426 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.