222 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847798317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
63048847798317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 483 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 556 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 539 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 229 $ Poids 72 % |
| 6 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 158 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 232 383 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 467 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 449 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 174 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 969 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 449 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 447 190 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 447 214 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.