226 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847799321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
63048847799321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 30 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 522 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 593 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 551 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 933 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 506 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 460 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 457 420 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 487 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 457 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, Croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 063 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 569 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.