228 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 79,4 m² · constr. 1993 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847799322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
63048847799322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 403 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 243 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 431 906 $ Poids 83 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 650 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 401 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 433 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 442 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 698 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 442 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 894 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 412 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 388 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 416 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 106 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 203 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 301 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 408 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 431 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 438 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 884 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 382 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.