230 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847799334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
63048847799334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 553 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 78 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 622 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 559 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 469 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 489 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 906 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 161 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 537 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 466 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 92 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 240 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 463 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 181 076 $ Poids 58 % |
| 12 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 517 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 463 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.