232 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847799335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
63048847799335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 79 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 223 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 15 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 338 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 449 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 974 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 166 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 568 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 270 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 452 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 212 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 477 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 434 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 366 908 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 637 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 518 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 552 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 431 750 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.