236 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 75,8 m² · constr. 1997 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847799338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
63048847799338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 307 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 402 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 152 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 408 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 439 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 182 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 431 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 602 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 400 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 356 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 406 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 528 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 412 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 327 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 415 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 395 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 437 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 759 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 441 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 955 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 403 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.