1071 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 800 $
Autre · 2 393 $/m² · 248,6 m² · constr. 1920 · terrain 8 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 769,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 360 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847829190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
63048847829190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 608 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 631 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 926 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 837 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 895 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 670 889 $ Poids 49 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 992 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 067 $ Poids 48 % |
| 7 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 855 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 583 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 689 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 972 m · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 458 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 862 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 580 $ Poids 43 % |
| 11 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 995 $ Poids 30 % |
| 12 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 841 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 629 412 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.