1051 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
727 500 $
Autre · 3 952 $/m² · 184,1 m² · constr. 2018 · terrain 31 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 198,8 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 438 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847839520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
63048847839520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 362 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 503 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 610 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 560 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 300 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 419 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 584 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 790 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 485 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 860 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 800 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 574 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 829 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 569 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 823 789 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.