121 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 223,2 m² · constr. 1928 · terrain 6 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847839888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
63048847839888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 688 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 494 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 824 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 779 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 301 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 769 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 634 079 $ Poids 53 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 725 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 552 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 710 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 593 346 $ Poids 44 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 687 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 726 987 $ Poids 42 % |
| 9 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 945 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +86 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 787 $ Poids 40 % |
| 10 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 410 $ Poids 30 % |
| 11 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 338 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 640 303 $ Poids 23 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 945 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +82 395 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 735 276 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.