9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 3 610 $/m² · 185,8 m² · constr. 2011 · terrain 139 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 838,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 200 $
Rôle antérieur 825 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847840831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
63048847840831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 777 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 857 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 627 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 615 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 854 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 301 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 023 $ Poids 48 % |
| 6 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 587 115 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 756 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 302 640 $ Poids 41 % |
| 9 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 910 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 023 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 651 $ Poids 37 % |
| 11 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +68 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 163 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.