133 11E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 86,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847849719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
63048847849719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 819 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 487 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 548 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 436 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 844 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 425 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 448 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 206 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 912 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 513 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 906 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 975 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 536 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 434 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 428 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 766 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 833 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 950 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 470 313 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.