263 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 68,6 m² · constr. 2005 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847851456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
63048847851456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 31 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 097 $ Poids 99 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 250 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 407 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 388 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 400 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 291 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 259 $ Poids 50 % |
| 6 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 400 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 492 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 390 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 429 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 73 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 407 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 390 838 $ Poids 40 % |
| 11 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 402 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 522 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 419 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 413 927 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.