251 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 66,8 m² · constr. 2005 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847851642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
63048847851642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 17 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 282 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 956 $ Poids 96 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 387 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 395 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 541 $ Poids 50 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 328 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 371 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 083 $ Poids 36 % |
| 7 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 87 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 714 $ Poids 35 % |
| 8 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 387 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 425 372 $ Poids 32 % |
| 9 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 303 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 427, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 487 m · Vendu 399 900 $ (4 993 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 489 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 279 929 $ Poids 24 % |
| 12 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 249 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.