291 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 69,6 m² · constr. 2005 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847852526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
63048847852526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 123 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 160 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 349 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 403 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 198 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 403 480 $ Poids 56 % |
| 6 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 401 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 495 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 393 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 73 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 314 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 393 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 389 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 416 500 $ Poids 40 % |
| 12 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 428 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 525 723 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.