331 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 58 m² · constr. 1992 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847853444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
63048847853444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 348 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 343 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 92 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 350 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 209 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 373 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 089 $ Poids 40 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 348 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 378 302 $ Poids 24 % |
| 6 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 363 120 $ Poids 21 % |
| 7 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 107 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 358 337 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 245 916 $ Poids 17 % |
| 9 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 467 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.