327 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 67,6 m² · constr. 2004 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847853533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63048847853533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 85 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 206 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 428 830 $ Poids 97 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 334 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 395 864 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 115 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 394 239 $ Poids 51 % |
| 6 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 231 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 386 470 $ Poids 38 % |
| 7 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 141 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 430 712 $ Poids 38 % |
| 8 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 468 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 352 $ Poids 35 % |
| 9 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 33 % |
| 10 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 334 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 425 752 $ Poids 32 % |
| 11 | 427, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 274 m · Vendu 399 900 $ (4 993 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 441 487 $ Poids 30 % |
| 12 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 102 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 403 119 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.