363 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 81,9 m² · constr. 2005 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847854564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
63048847854564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 410 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 11 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 487 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 469 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 161 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 442 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 128 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 423 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 404 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 448 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 242 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 438 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 441 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 387 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 538 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 219 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 309 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 624 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.