455 Rue PRUD'HOMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 66,7 m² · constr. 2005 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847856639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63048847856639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 287 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 479 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 395 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 554 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 865 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 005 $ Poids 49 % |
| 6 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 452 715 $ Poids 41 % |
| 7 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 78 427 $ Poids 34 % |
| 8 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 479 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 425 102 $ Poids 31 % |
| 9 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 728 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 516 775 $ Poids 30 % |
| 10 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 266 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 902 $ Poids 23 % |
| 12 | 251, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-21 · 662 m · Vendu 370 000 $ (4 750 $/m²) 77,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 431 755 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.